Les Coteaux : une municipalité à considérer
La municipalité Les Coteaux a été constituée officiellement en 1994, suite à la fusion des villages Coteau-Station et Coteau-Landing. Elle est située dans la MRC de Vaudreuil-Soulanges près de Salaberry-de-Valleyfield, est en pleine transformation. Les Coteaux attire chaque année de nouveaux résidents, avec une majorité de familles. De 2016 à 2024, la population est passée de 5368 à 5938 habitants, soit une croissance d’environ 10,6% en 8 ans.
Selon la municipalité c'est un milieu favorable pour les familles. Est-ce cette affirmation qui provoque cette croissance ? Selon moi, non. Mais il y a des conditions objectives à cela. La proximité de la municipalité Les Coteaux avec Vaudreuil-Soulanges (moins de 10 minutes en voiture) qui offrent des opportunités d’emploi dans les services et la construction, la rend plus attractif pour les familles en particuliers les immigrants qui sont encouragés à s’installer dans la région afin de combler les besoins grandissants en mains d’oeuvre et qui rêvent de leur première maison. L'existance d'un réseau de transport collectif intermunicipaux variés facilite la mobilité permettant aux Coteaulois/es de profiter de la nature tout en ayant accès aux grands centres rapidement.
L'augmentation de la population stimulée par des opportunités d'emploi à proximité, créent des conditions favorables pour un marché immobilier dynamique favorable aussi bien pour les acheteurs et que pour les vendeurs.
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Dans mon prochain article, j’analyserai en détail le marché immobilier de Les Coteaux et ses perspectives.
Sources : Les Coteaux, Gouvernement du Canada, Gouvernement du Québec, APCIQ, statitiques Canada.
